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內容簡介
作者介紹
劉憶如
台灣知名的「生活理財」作家,有「平民理財教主」之稱,美國紐約理工學院MBA,在美國曾在紐約華爾街擔任中天頻道駐紐約財經記者,負責華爾街財經新聞播報,採訪過中美無數名人企業家。
現為東森台北TV台「理財No.1」節目主持人,節目專門邀請各行各業創業成功之大老闆到節目分享獨門的賺錢經驗,同時並於台視家庭台主持「富媽媽,錢爸爸」之保險節目。而劉憶如除了常年在各報章雜誌執筆「理財專欄」之外,並常接獲電視與廣播節目訪問邀約,電視台節目包括三立「黃金七秒半」、年代「女人我最大」、中天「今晚哪裡有問題」、超視「新聞哇哇哇」、民視「消費高手」、東森「生活大贏家」等節目,更應邀至各大小企業團體成為熱門講師及主持人,邀請團體包括新竹科學園區友達光電、義隆電子、南山人壽、各縣市文化局、扶輪社、敦化國中等學校團體。
「現場主持工作」包括SKII新品上市、「信義房屋」企業新形象開幕活動主持、國寶人壽」「懶人保單」記者會主持、「土地銀行」晶片卡及「歐得家具」企業總部開幕酒會主持工作。
特別來賓部分出席VOGUE雜誌wedding workshop時尚預演及東森購物台HSBC Direct特別來賓,法商佳迪福人壽評審,並拍攝DHC面膜CF廣告等。
現任:
東森台北TV台「理財No.1」節目主持人
台視家庭台「富媽媽,錢爸爸」數位電視節目主持人
歷任:
錢雜誌「名人理財」專欄作家
非凡財經台「生活網站」節目主持人
中天頻道駐「紐約」財經特派記者
著有:《快樂小富婆提錢致富》、《女人就是要有錢──擁抱金磚的五個方法》、《朋友可以幫你賺大錢──女人要優雅的交朋友,聰明的賺大錢》、《朋友可以幫你賺大錢──女人要優雅的交朋友,聰明的賺大錢》、《成功致富的第一堂課》(榮獲新聞局中小學生優良課外讀物推薦書)、《月薪三萬,年入百萬》、《孩子,我要你比我更有錢途》、《黑髮退休賺錢祕方》、《低利率時代的高獲利智慧》、《我很有錢,你可以學》、《預約富有的愛情──戀愛理財術》、《富爸爸華人版──錢滾滾來》等暢銷書,現在更致力於「理財教育」的札根工作。
規格
商品編號:00100156
ISBN:9789861750903
頁數:176,中西翻:1,開本:2,裝訂:1,isbn:9789861750903
ISBN:9789861750903
頁數:176,中西翻:1,開本:2,裝訂:1,isbn:9789861750903
序
【自序】買房子是一件快樂的事
買房子應該是一件令人開心的事!
我一直都是那麼認為,但曾幾何時,隨著媒體資訊的發達,很多人開始把「炒樓」當成是生活理財的一部分,甚至,連無殼蝸牛也興起了「炒樓」的念頭。在思考自己的第一棟房子的時候,也隨著「炒樓風」起舞。當然,如果你熟知買賣房子的方法與技巧,並且能自行承擔下判斷執行後的結果,你當然可以做自己想要做的事情。
但是,別忘了,不管你是買來「自住」,還是買來「投資」,買房子的目的是要讓自己與家人過更好的生活,而不是用來跟別人做比較的。買房子應該是一件快樂的事情,而且應該是越買越快樂,而不是越買越心煩。一定要記住,當你的投資失策,房價被套牢時,是沒有人會幫你補貼任何的資金損失的,所以,不相關的人對於你房子的看法或是論斷,絕對與你無關,別人的黃金地段,未必是你的賺錢選擇,因為他可能有充足的自備款,但你沒有,你只能做為手法之參考,未必能照單全收。除非他願意參與你的投資或分擔你的盈虧,否則你不需要參考太多超乎能力範圍以外的意見。
我向來都是一個龜毛型的投資客,我沒有萬貫家財,一向都是從小做起,我也從不跟別人比較,我只會參考一些資深的投資客是怎麼努力從一磚一瓦,或是從一間小房子變成今天擁有超過10間房子的大屋主。我勤作功課,勤於四處看房子,看準標的物、抓準進出場時間,就這樣我在國內外買了不下10間房子,我選擇的房子,一定有我的理由,很多時候,我選擇的房子讓配合的工程人員或仲介百思不解,但當我包裝好或穩定收租後,他們卻又開始恭賀我。也有朋友短線炒樓,帳面獲利開始誇耀個人的豐功偉業,我一樣為他們高興。但是,我很清楚地知道,做好自己該做的事,該給別人的酬勞絕不虧欠,房子只要盡量買在低點,就越能安安穩穩繼續過自己的日子。
因為,我買房子的重點,就是要讓自己越住越舒服,越來越開心,同時還能抗通膨,存點退休金。如果能讓租的人也能快樂安全,買的人也能放心安居,我就更加愉快,那麼,別人的黃金地段跟炒作獲利,跟我又有多大關係呢?那麼,你的目的呢?
買房子應該是一件令人開心的事!
我一直都是那麼認為,但曾幾何時,隨著媒體資訊的發達,很多人開始把「炒樓」當成是生活理財的一部分,甚至,連無殼蝸牛也興起了「炒樓」的念頭。在思考自己的第一棟房子的時候,也隨著「炒樓風」起舞。當然,如果你熟知買賣房子的方法與技巧,並且能自行承擔下判斷執行後的結果,你當然可以做自己想要做的事情。
但是,別忘了,不管你是買來「自住」,還是買來「投資」,買房子的目的是要讓自己與家人過更好的生活,而不是用來跟別人做比較的。買房子應該是一件快樂的事情,而且應該是越買越快樂,而不是越買越心煩。一定要記住,當你的投資失策,房價被套牢時,是沒有人會幫你補貼任何的資金損失的,所以,不相關的人對於你房子的看法或是論斷,絕對與你無關,別人的黃金地段,未必是你的賺錢選擇,因為他可能有充足的自備款,但你沒有,你只能做為手法之參考,未必能照單全收。除非他願意參與你的投資或分擔你的盈虧,否則你不需要參考太多超乎能力範圍以外的意見。
我向來都是一個龜毛型的投資客,我沒有萬貫家財,一向都是從小做起,我也從不跟別人比較,我只會參考一些資深的投資客是怎麼努力從一磚一瓦,或是從一間小房子變成今天擁有超過10間房子的大屋主。我勤作功課,勤於四處看房子,看準標的物、抓準進出場時間,就這樣我在國內外買了不下10間房子,我選擇的房子,一定有我的理由,很多時候,我選擇的房子讓配合的工程人員或仲介百思不解,但當我包裝好或穩定收租後,他們卻又開始恭賀我。也有朋友短線炒樓,帳面獲利開始誇耀個人的豐功偉業,我一樣為他們高興。但是,我很清楚地知道,做好自己該做的事,該給別人的酬勞絕不虧欠,房子只要盡量買在低點,就越能安安穩穩繼續過自己的日子。
因為,我買房子的重點,就是要讓自己越住越舒服,越來越開心,同時還能抗通膨,存點退休金。如果能讓租的人也能快樂安全,買的人也能放心安居,我就更加愉快,那麼,別人的黃金地段跟炒作獲利,跟我又有多大關係呢?那麼,你的目的呢?